Guía de licencia

Cómo sacar la licencia de bienes raíces en California

En California, el Departamento de Bienes Raíces (DRE) otorga las licencias de vendedor. Estos son los pasos, revisados con el DRE en octubre de 2026. Confirma con la escuela y con el DRE en qué idiomas están los cursos y el examen.

Paso a paso

Cumple los requisitos básicos
Debes tener al menos 18 años para recibir la licencia. Debes ser honesto y veraz, y una condena penal puede causar la negación. Si vives fuera de California, sigues las reglas del DRE para solicitantes de otro estado.
Termina tres cursos de nivel universitario
Completa Principios de Bienes Raíces, Práctica de Bienes Raíces y un curso más de la lista del DRE (por ejemplo Finanzas, Avalúo, Aspectos Legales o Administración de Propiedades). Cada curso aprobado por el DRE tiene al menos 45 horas. El curso de Práctica incluye sesgo implícito y vivienda justa, con una parte de juego de roles.
Aprueba el examen estatal
El examen de vendedor tiene 150 preguntas de opción múltiple en 3 horas. Necesitas al menos 70% para aprobar.
Solicita la licencia
Después de aprobar, envía la solicitud de licencia al DRE para su aprobación.
Trabaja con un broker responsable
Puedes tener la licencia de vendedor sin broker, pero no puedes hacer actividades que requieren licencia hasta que un broker responsable te supervise.

Para mantener tu licencia

La licencia dura 4 años. Puedes renovar en línea (eLicensing) desde 90 días antes del vencimiento.
45 horas de educación continua aprobada por el DRE en cada renovación, con al menos 18 horas de protección al consumidor.
Primera renovación del vendedor: cursos de 3 horas de ética, agencia, manejo de fondos en fideicomiso, manejo de riesgos y vivienda justa (con parte interactiva), más 2 horas de sesgo implícito. En renovaciones siguientes puedes tomar un curso general de 9 horas para los temas obligatorios.

Renovación y educación continua

Preguntas frecuentes

¿Sirven los cursos de educación continua para calificar?

No. El DRE dice que la educación continua no cumple el requisito de cursos universitarios para el examen.

¿Los abogados están exentos de los cursos?

Los miembros del Colegio de Abogados de California (State Bar) están exentos de los cursos universitarios, pero sí presentan el examen.

¿Necesito una página web desde el primer día?

No, pero una página sencilla con tu foto, tu correduría y tu contacto ayuda a que los clientes te encuentren. Property Landing Pages tiene un plan gratis con una página de propiedad y un sitio de agente. El panel está en inglés por ahora.